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序号 |
检查内容 |
检查标准 |
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1 |
交楼标准对照 |
现场交楼情况是否符合购房合同之装修标准（洁具、橱具、开关插座品牌；材料及工艺做法） |
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2 |
一户一图对照 |
仔细核对购房合同后面平面图与现场是否一致（门窗位置、布局结构） |
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3 |
强电线径大小 |
普通插座及照明线，空调、热水器、浴霸等大功率电器专线 |
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4 |
面积 |
室内面积测量，只提供参考作用。 |
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5 |
公共部分及空间结构 |
大厅净高不低于2100mm |
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通道套内入口净宽大于1200mm，套内入口净高大于2000mm，卧室、厅大于1000mm，
厨房、卫生间大于900mm |
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疏散门要求能外开，净宽大于1100mm |
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6 |
入户、室内木门 |
规格、几何尺寸符合设计要求 |
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门扇与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏 |
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门扇上下边透气孔、毛边、油漆 |
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饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、
污染等 |
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油漆面润泽无色差，光感均匀、手感平滑，无起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩等 |
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开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音 |
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门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象，（毛坯房）门扇下边
沿距地面间距不得低于4cm，
（装修房）门扇 |
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下边沿距下边3-5mm，门扇与地面间距为内外门4-8mm，卫生间门8-12mm |
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小五金配件（门锁、门吸，门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹 |
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7 |
铝合金门、窗 |
规格、几何尺寸符合设计要求 |
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门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏 |
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开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音 |
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小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹，溢水口，防水条，防尘条 |
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窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损、窗花制作安装精细，打胶均匀美观 |
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玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃） |
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落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）
不得低于90cm,否则应设置安全防护栏 |
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8 |
地面 |
瓷砖 |
瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，禁止空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染； |
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地漏口须设置在对角裁开的方砖正中并低于周边地面0.5cm，且收边美观、圆滑； |
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厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验，排水必须畅通、不积水、不渗透； |
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地漏的花式要求一致、均匀。 |
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缝格平直：允许偏差为3MM；接缝高低差：允许偏差为0.5MM；踢脚线上口平直：允许
偏差为3MM；板块间隙宽度：允许偏差为2MM； |
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禁止出现错缝； |
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踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度、上口平直等项； |
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禁止砖排版有大小头； |
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地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。 |
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木地板 |
表面平直，图案清晰，颜色、木纹协调一致，洁净无胶痕； |
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踢脚线表面光滑、接缝严密，高度一致 |
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地板无松动、爆裂或 撞凹，行走时无吱吱作响声； |
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地脚线接口，无松动现象，禁止出现钉痕、起伏、响声及出现大小头 |
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9 |
墙面 |
乳胶漆墙面 |
无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底； |
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表面平整，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面、起砂、烂根、露筋、锈点、外漏墙内暗埋线管
水管等现象； |
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涂料不允许泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹 |
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刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差； |
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阴阳角线条清晰、方正顺直； |
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涂料颜色均匀一致，禁止色差； |
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禁止出现渗水迹 |
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基本无反碱，咬色。 |
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轻质隔墙 |
板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮。 |
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瓷片墙面 |
瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀； |
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无破裂、空鼓、色差、污渍，表面无污染，无缺棱掉角、歪斜。 |
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收口合理，阴阳角处瓷片搭接方向正确。 |
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墙纸墙面 |
平整无气泡，无开裂、起翘现象； |
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墙纸搭接自然，纹路对齐，无明显搭接痕迹； |
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梁面柱面 |
水平度、垂直度、平整度，不得倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉。 |
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10 |
天花 |
乳胶漆天花 |
无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底、锈点； |
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刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差； |
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装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直； |
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基本无反碱、咬色。 |
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阴阳角线 |
线条清晰顺直，无肉眼可见接缝，无缺损、裂口。 |
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吊顶 |
整体完好，安装牢固，表面平整，颜色均匀，线脚顺直方正； |
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无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角； |
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接缝均匀一致 |
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灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的
设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构链接 |
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玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。 |
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11 |
卫生洁具 |
浴缸、淋浴 |
浴缸表面颜色均匀一直，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等； |
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储水塞动作自如、不渗漏，排水畅通有吸力； |
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浴缸侧面底部适当位置须设检修口； |
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淋浴门动作自如。 |
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浴缸、淋浴门周边有防水胶补缝，衔接处使用防水材料。 |
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镜面、台面地柜 |
无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观； |
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镜面方正、配件齐全、安装牢固端正； |
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台面与洗手盆结合处打胶饱满均匀无渗透； |
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地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、
开关灵活，不回弹、翘曲，合叶无锈迹。 |
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洗手盆、座便器 |
洁具及配件安装牢固端正、无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍，洗手盆闭水器启闭灵活自如； |
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洁具及存水弯无渗透，排水畅通有吸力，无返臭现象； |
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座便器紧靠墙面，水箱进水阀启闭自如不渗漏。 |
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水龙头、花洒 |
安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀； |
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出水流速及水量正常，无滴漏现象。 |
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洁具小配件 |
齐全完好，安装位置恰当、符合使用要求。 |
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12 |
厨房设备 |
橱柜 |
安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面结合紧密、打胶均匀饱满； |
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颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏； |
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门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲； |
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台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、
磕伤、污染等； |
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地柜高0.8m，吊柜高2.1米 |
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衬板与饰面板应粘接密合，不得起层、起鼓。 |
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煤气软管预留孔大小、位置适当。 |
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洗菜盆、水龙头 |
表面无损伤、锈蚀； |
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菜盆闭水器启闭灵活自如，关闭时不渗漏、开启时排水畅通，排水管存水弯不渗漏； |
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水龙头安装牢固端正、开关灵活自如，表面无损伤锈蚀，出水流速及水量正常，无滴漏现象； |
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上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏。 |
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碗柜 |
台面无撞伤划痕 |
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台面收边严密 |
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抽油烟机 煤气灶 |
抽油烟机安装牢固端正，外表无损伤、锈蚀； |
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运行平稳无异声，操作按钮灵活，照明正常； |
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有明显抽吸风力，且风向正确，逆风阀安装到位，排烟管连接紧密，不漏烟； |
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煤气灶安装平稳，安装位置合理，配件齐全，无损伤，打火正常。 |
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13 |
给排水 |
给水 |
给水分户总阀开关正常，操作灵活自如，无渗漏，水表无损伤，运转方向正确。 |
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排水 |
防返味弯管正常，排水管周无渗漏。 |
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排水顺畅、有吸力，不渗漏，配件齐全，安装到位，预留口位置准确，保护有效，管内无异物。 |
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14 |
通风、排气 |
排气风机逆风阀动作自如，排气管连接紧密无漏风。 |
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15 |
煤气管、表 |
无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常； |
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煤气管道安装平直，与墙面间距均匀，接口麻丝清理干净，管道表面应刷油漆，且均匀美观，管卡安装
牢固美观； |
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管道穿墙处封堵完好，平整美观。 |
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16 |
室内卫生 |
彻底清洁，窗明几净，无建筑垃圾、建筑标记及遗留物品。 |
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17 |
楼梯 |
扶手高度不应小于0.90m，楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m.楼梯栏杆垂
直杆件间净空不应大于0.11m |
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楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m，楼梯踏
步宽度不应小于0.22m，踏步高度不应 |
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大于0.20m,楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通
道的垂直高度不应低于2m。 |
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踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满 |
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踏步高度、宽度偏差不超过15mm，阴阳角方正，线角顺直，正面和背面应做截水和滴水，背面滴水线
顺直且宽度和深度均大于10mm |
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18 |
阳台护栏、栏板 |
6层住宅不应低于1.05m,6层以上住宅不应低于1.10m，栏杆的设计应有防止儿童攀登，垂直杆件间净
空不应大于0.11m |
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连（焊）接牢固，焊点平滑，与墙面连接处平整美观 |
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油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象 |
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栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀，玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染
等 |
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19 |
灯具 |
安装在室外的灯具要具有防水功能，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求，灯控制开关安装高度1.4m。 |
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无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确； |
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灯泡完好，规格型号正确，符合设计要求。 |
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20 |
开关、插座、接线盒等 |
位置、高度正确合理，安装牢固、端正； |
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规格、型号符合设计要求，使用、通电正常； |
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表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； |
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插座接线正确（不得缺地线、零火线接反、缺零线、地火线接反）； |
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网络及电话线畅通； |
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开、关位置与标示对应，控制灯具正确； |
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配电箱内布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。 |
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厨房、卫生间、室外的插座要具有防水功能 |
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21 |
门铃（可视）对讲 |
位置、高度正确合理，安装牢固、端正； |
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规格、型号、功能符合设计要求，使用正常； |
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表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； |
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22 |
窗帘 |
窗帘轨道安装平直，拉动平滑无障碍； |
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窗帘干净整洁，无破损。 |
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23 |
空调、冰箱 |
运行无噪音、使用正常 |
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表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； |
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24 |
预留空洞 |
排烟道连接严密；排风道，空调孔，强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。 |
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25 |
其他项目 |
购房合同之装修标准内有约定或现场有制作的其他项目 |
