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毛坯房检验项目

发布者：惠康验房发布时间：2012-06-23 浏览次数：4551 次

1、房屋主体
★  套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
★  顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；
★  墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
★  地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
★  阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
★  厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
★  卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
★  墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
★  洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
2、窗户
★  窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
★  窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
★  玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
★  把手：是否完好、牢固、灵活；
★  密封：是否窗缝严密、窗框严密；
★  窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
3、门
★  门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
★  门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
★  门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
★  门把：是否牢固，操作灵活；
★  门轴：是否平整牢固，转动平稳；
★  猫眼：是否完好，视野清晰；
★  门铃：是否按钮完好，加电有声；
★  可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
4、水电
★  电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
★  电表：是否完好，底数；
★  电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；
★  电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；
★  灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
★  灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
★  电话插座：是否牢固、完整（个数）；
★  信息插座：是否牢固、完整（个数）；
★  有线插座：是否完好、稳固（个数）；
★  水表：是否完好、底数；
★  阀门：是否闸完好；
★  上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰；
★  下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；
★  空调洞：是否位置合理，附件齐全；是否有反水情况；
★  地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
★  走向明示：有无地平水电管墨线；
★  防雷：有无等电位连接；
★  防水：有无屋面，外墙渗水；
★  外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）。

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