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验房师教您如何检测地面
发布者:admin  发布时间:2016-04-15  浏览次数:1290 次
地面检验

1.检验标准
1 地面与下一层结合牢固,不得有空鼓;(考虑到我国施工企业的实际技术水平,对空鼓面积不大于400cm2,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷)
2 地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷; 
3 地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为±8mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10 
4 有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水;
2. 业主疑问及释疑 
业主一般会针对地面的以下方面进行检查: 
1)地面平整度检查:国家规范 2米靠尺内允许偏差不大于5mm 
2)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷; 
3)地面是否存在倒返水和积水现象; 
4)地面水暖预埋管线是否有标识; 
5)地面是否预留装修地面做法;
开发商对策:
业主反映地面存在空鼓问题时,可按照上面检验标准第(1)条给予合理解释,不符合标准的进行整改;对于业主进行地面平整度的检查,可根据现场实际情况跟业主进行合理说服解释,如有些不平整的情况可以在地面装修过程中可以消化解决的尽量说服业主在装修工程中消化;业主对地面的强度持怀疑态度时,可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料,可以保证强度;若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。
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