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二手房交易验房服务
发布者:惠康验房  发布时间:2011-03-24  浏览次数:1942 次

验房服务范围清单(二手房)

相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》


门框:是否稳固、周正,安装牢固;
门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
门把:是否牢固,操作灵活;
门轴:是否平整牢固,转动平稳;
猫眼:是否完好,视野清晰;
门铃:是否按钮完好,加电有声。
窗户
窗框:是否稳固、周正,表面平整;
窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密;
玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
把手:是否完好、牢固、灵活;
密封:是否窗缝严密、窗框严密;
窗台:是否完好、无裂缝、浸水;
窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
房屋内部结构及装修的状况
套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;
顶棚:视具体装修情况;
墙面:视具体装修情况;
地面:视具体装修情况;
阳台:是否平整、无开裂,地漏是否排水通畅。
安装
电源总闸:是否完好、有效;
电表:是否完好,底数;
电开关:是否牢固、完好、灵活;
电插座:是否牢固、完好、有电;
灯座:是否牢固、完好、有电;
灯开关:是否牢固、完好、有效;
电话插座:是否牢固、完整;
信息插座:是否牢固、完整;
有线插座:是否完好、稳固;
水表:是否完好、底数;
阀门:是否闸完好;
上水管:是否水管完整,无明显磕碰;
下水管:是否封口完整,下水通畅;
空调洞:是否位置合理,附件齐全。

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