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近日验房案例与整改方案
发布者:惠康验房  发布时间:2011-04-08  浏览次数:2115 次
惠康验房公司验房师今日查验了一套大约60平方米的精装房,验房师表示,精装修的房子所检查的项目要比毛坯房多一倍多。验房师对这套精装房进行检查时发现,入户门存在一些问题,如垂直度铰链处有偏差等;卧室内的窗户存在压条安装不到位,密封胶未密实;而卫生间的瓷砖空鼓处较多等情况。验房师表示,精装房交房之后,业主一定要看装修的质量,还有所用的产品是不是和开发商约定的产品是一致的,保证自己的利益。
1、入户门锁档片小且缝隙大
专家验房:验房师在对入户门进行检查时发现,入户门锁档片小、缝隙大,已经能很明显的看出来。
特别提醒:锁档片本身就小一些,所以安装上之后并不合适。这样不仅容易进灰,而且还影响美观。
整改方案:找施工人员重新安装锁档片。
2、水盆下水口未做封闭处理
专家验房:验房师对水盆处进行检查时发现,水盆的下水口未做封闭处理。
特别提醒:下水口未做封闭处理,这样不仅水管容易晃动,而且还容易返味。如果下水道稍微堵塞,也很可能往外溢水。
整改方案:找专业的施工人员进行密封。
3、卫生间窗户处多处空鼓
专家验房:验房师发现,卫生间的窗户周边空鼓处非常多,而且有一些是大面积的空鼓。
特别提醒:验房师表示,窗户周边存在空鼓,这样经历过一个冻融期,铺设的瓷砖很容易脱落,影响日后的生活。
整改方案:找专业的施工人员把瓷砖取下,然后再重新抹实后粘贴。
4、等电位未穿管未穿线
专家验房:验房师对卫生间等电位进行检查,发现虽然手盆柜已经打好,但是等电位未穿管未穿线,未做到有效联接,起不到应有的作用。
特别提醒:等电位起到“二次保护”的作用,装修时不要把它封死。但是等电位未穿管未穿线,就不能起到作用,影响日后使用。
整改方案:找专业的工作人员对等电位进行穿管和穿线,保证其日后使用。
验房师温馨提示
对于精装修的房子,房主在收房的时候,往往会很迷茫,怎么检查精装房的施工质量呢?在此给业主介绍几个可以使用的方法。敲瓷砖,业主可以检查瓷砖张贴的好坏,存在空鼓就说明要重新粘贴,这主要检查的方面是卫生间和厨房。而卧室内主要检查墙面的平整度和窗户的密封性。看看墙面有没有裂缝或是起皮的现象,即使是刷上大白,这也问题也是能看出来的。而窗户的密封性主要看窗户上的压条有没有短缺等,有时把手放在窗户边上,就能感受到有没有透风。
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