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收楼验房需要看哪里
发布者:惠康验房  发布时间:2011-05-06  浏览次数:2316 次
一、看手续
  所有的手续文件要进一步落实,以免日后麻烦。
二、看墙
  墙当然应横平竖直,严肃均匀。若墙身出现裂纹或有被刮花的痕迹,可能是装修工干活比较马虎,也可能是质量问题。看墙时,还要注意相关位置有没有空调管孔。
三、看门
  门最起码要开关自如。除了要留意门身修饰平滑与否外,还要试下门锁,看看锁舌儿与锁鼻儿是否对位,钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中,小了太紧,大了漏风。还要留意门与地的缝隙,要预留出地面装饰的缝隙,否则,水泥地面时开关自如,铺了砖或地毯后,开门可费劲了。
四、看窗
  窗最怕渗水,一下雨,雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了,可这招儿一来人家未必同意,二来要是高层的话,这招儿就不灵了。所以,看的时候,一定要细看窗的工艺,缝堵得严不严,条压得平不平等。当然,如果有可能的话,雨天看房,或雨后两、三天去看房,应该不错。此外,看窗还要留意窗台,窗台应平滑,不刮手。
五、看踢脚
踢脚一要看高度是否合理,是否能保护墙体不受污染;二要看踢脚板是否平滑。
六、看坐厕
若水箱渗水,容易出现锈迹。水箱应是节能型的,因为水价继续上涨不是不可能的,而楼房最废水的地方,就是马桶冲洗引起的。
七、看浴缸
  放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水,当然马上就能知道排水顺畅与否。
八、看洗面台
  台面打磨修饰是否光身平滑?另外,水龙头位置是否合适,下方的排水管是否通畅也要亲手试一试
九、看橱柜
开关橱柜柜门,看看是否方便,还要看看开门后,厨房通道是否畅顺,橱柜高度是否便于取存物品。
十、看地漏
  不妨在卫生间放点水观察一下。
十一、看不锈钢洗盆
  有些楼房使用的是不锈钢洗盆,这种盆的下水管如漏水,肉眼不易找到破口,可以用手顺着管子摸一下,干爽就可以了。买家还可用手轻摸水喉表面有否渗水。
十二、是二手房要留意原住户的自行改造
  若购买的是二手楼,要看露台有否被改为厨房?是否危及建筑物安全?电路是否正常 ——应留意单位内的电源开关有否被更改,电路容量是否足以负荷电器设备。
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