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装修房收楼如何避免7种遗憾
发布者:惠康验房  发布时间:2011-04-25  浏览次数:2009 次
很多业主对一些开发商的精装房质量都没什么信心,又对验房没什么经验,于是,大部分业主都选择毛坯房自己装修。但装修对普通业主来说是件遗憾工程,很多时候除了自己缺少专业知识外,过于的自信或者说对细节的不留意让一些原本可以避免的遗憾,堂而皇之的出现在自己家中。下面就介绍某位业主的一些消费者由于对细节忽视或缺少必要验收而造成的一些遗憾,希望大家能在今后装修中避免同样的事情发生,而且能做到细心检查,仔细验房。
  1、由于自己时间不多,所以就选了全包的装修方式,只是验收的时候去了现场,当时没请验房师,自己也没发现什么问题。可当家电搬进去后问题来了,厨房里的大冰箱放在上面发现是斜的,移开冰箱才发现原来地面不平,现在只能在冰箱一侧垫上硬纸板,等机会返工了。
      温馨提示:地砖是现在厨房和卫生间的首选材料,很多消费者在验收瓷砖铺贴时往往只关注瓷砖表面铺的是否好看,很少作深入检查,特别是地砖,大多以牢固为主,往往忽略一个水平问题,因此在今后检查验收时除了外观和牢固,无论是墙砖还是地砖,铺的是否水平也是一个很重要的因素。另外一定要自己检查地砖有无存在空鼓问题。由于①铺帖前基层没有湿水或水不透;②基层平整度偏差大;③粘帖砂浆过稀,粘贴不密实;④瓷砖四角砂浆不饱满这些原因都会造成地砖存在空鼓现场。房子地砖空鼓的后果是,使用一段时间以后,地砖会翘起或断裂、松动,甚至走动的时候会有异响。
  2、为了追求效果,装修时挑选了大的瓷砖,再划成小块来铺贴,当时讲好有瓷砖厂家来做,送来当天,由于赶时间铺贴,就随便检查了几块,就付了钱,等铺好验收时发现有很多瓷砖边上都出现了小凹口,现在都不知道是厂家问题还是装修师傅的问题了。
     温馨提示:对进场的材料,无论是新的还是要求加工过的,不管多赶时间,也要仔细验收材料,这样就能在施工前知道材料损坏的责任,因为有些问题是施工中造成的,所以明确责任人,才能找到解决方,得到赔偿。另外墙面瓷砖也需要进行空鼓检测,不然经过一段时间以后,空鼓的地方瓷砖会裂开脱落下来。墙面空鼓的原因一般有如下几点:①抹灰前基层清理不干净,不同材料墙面连接未按规定设置铁丝网片;②原材料质量不符合要求;③基层凹凸偏差较大;④各层抹灰层配合比相差过大;⑤砂浆失水过快或抹灰后末适当浇水养护。
 
  3、提前购买的浴缸放在新房里,有天去现场查看时,发现浴缸里面和外面堆满了材料或垃圾,还把马桶和其他一些配件放在里面,上面布满了木屑,整个浴缸没有做到很好的保护。
  温馨提示:装修虽然很讲究设计和施工工艺,但材料的好坏也是一个重要因素,很多时候不是消费者材料买的不好,而是原来高档的材料进场后,没能得到很好的保护,安装上去只是一个遭到损坏的材料,所以大家在挑装潢公司时一定要仔细,除了看设计和施工能力,更要看其对细节的把握,像现场材料的保护等。
 
  4、由于自己验货时不仔细,封阳台用的创开阳台窗在安装好验收时才发现有一处瑕疵,玻璃边框起皮了,虽然厂商同意更换,可时间和人工费用上还是浪费了很多,总觉的心理不舒服。
  温馨提示:产品材料的验收问题是老生常谈了,可很多的消费者还是对一些小材料不是很重视,特别是一些辅材小件,基本上不会很仔细的验收,很多会让现场的工人代收,很容易造成验收不过关,留下遗憾。另外房屋门窗是质量问题多发的地方,小问题频频发生在此处,门窗安装不规范会造成松动,关合异响,严重的情况下会造成门窗变形,关合的时候和地面窗台有摩擦甚至无法关合。窗户一定要留有排水孔,不然下雨的时候会雨水倒灌进房间。
 
  5、当初买这套橱柜时就觉得整体效果非常好,在现场安装时也很满意整体效果,可等入住使用时才发现关橱柜门的时候发现门板上下缝隙不一致,不能彻底的关紧。所以在验收时大家一定要注意每一个细节。
  温馨提示:很多产品为什么进场安装时,消费者都会觉得不错,而使用时会有这样那样的问题,那是因为在使用时才会真正接触到每一个细节,这样原本没有检查出来的问题自然会被发现。所以大家在对此类产品验收时一定要想平常生活一样,使用一遍,这样才能确保万无一失。
  6、在大卖场购买的台盆柜和马桶,由于平时要上班,所以货送到时是由女朋友和老爸验收的,当时就担心马桶会出问题,所以仔细验收了马桶,而对台盆柜只是拆了箱口,没有细看,就签字确认了,安装拆开时发现,台盆柜底部侧板断了,由于签字确认,因此对方拒绝更换。
      温馨提示:验收不彻底是很多消费者发生的通病,对一些产品想当然的认为不会出现问题,这比起不验收还要麻烦,因为已经拆包,很难在退还。因此对产品的验收,一定要做到彻底验收,不能随意看看。
    7、拆旧的工人,在拆橱柜的时候盲目敲管,把这个排水管从根部敲断掉了,楼上排水都渗了进来,地上不仅积了很多水,增加了施工工程量,而且还要补上修管子的费用。
      温馨提示:在二手房装修或者新房施工中,对于墙和旧格局的拆除,一定要有一张详细的施工图纸,特别是一些管道位置,要做好详细标注,这样就不会出现上面的情况。因此大家在施工前,要仔细审核图纸,做到施工要有据可依。
    广州惠康验房公司欧师傅建议:以上的一些遗憾,只要消费者化几分钟的时间仔细检查下就能很好的避免,可就是忽略这几分钟造成了装修的遗憾。所以大家今后装修中不能想当然,特别是对材料和施工的验收,一定要仔细认真。如果实在不懂,可以请一个监理也是未尝不可的。另外装修完成以后最好请一位验房师帮你仔细检查一遍房屋装修效果,不要留下任何瑕疵。任何一些小的问题经过时间积累以后都会造成极大的后患,给生活造成很大的损失。一般一些小的质量问题都需要使用房子使用一段时间以后才会显现出来,而装修保修期过后,装修公司都不会负责人帮忙维修的,最后只能业主再花费一笔钱去维修装修公司小失误遗下的质量问题。所以请一位验房师帮忙总结性的对装修质量评估是必不可少的事情。
 
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